Как снять или купить квартиру в Москве

Как арендовать квартиру.

квартираСтатья посвящена тем, кто хочет снять жилье в Москве. Подвох может вас ожидать там, где вы и не представляете. Рассмотрим, один классический пример: Вы нашли объявление о сдаче подходящей вам квартиры, радостно созвонились по указанному телефону, договорились о встрече, приехали, о, чудо! Милейшая хозяйка, и квартирка, вполне достойная для проживания.

Цена не завышена, договоренности достигнуты. На руках ключи от квартиры, и ты счастливый целуешь ручку у хозяйки и отправляешься за своими вещичками. На следующий день отпрашиваешься с работы, заказываешь «газельку», радостно прощаешься с местом проживания « на шестерых» и оправляешься в свое «светлое будущее». По приезде вдруг счастливая картинка начинает омрачаться тем, что выданные вчера ключи к замку не подходят. Ты нервно набираешь «хозяйке», а там «абонент не абонент, а ты уже отдал ежемесячную аренду и такую же сумму в залог. Все, фенита ля комедия. Вопрос: а заключили ли вы договор? А проверили ли вы все права собственности на квартиру? Или недорогая сумма за аренду атрофировала реальное восприятие действительности?

Что надо знать при аренде квартиры напрямую, без агентства?

Во-первых, надо выяснить, является ли лицо, сдающее жилплощадь, собственником. Для этого вам обязаны показать паспорт и предоставить для ознакомления все правоустанавливающие документы на квартиру. Что это? Это свидетельство на право собственности и договор или приватизации, или купли-продажи, др. Также, не забудьте узнать у собственника, владеет ли еще кто-то правами собственности, и есть ли их письменное согласие на сдачу.

Во-вторых, обратите внимание на поведение хозяина жилья: если он не желает показывать документы, ссылается на то, что привезет их завтра. Предоставляет не оригиналы, а копии, прощайтесь и без сожаления уходите.

В-третьих, не мешало бы навести справки у соседей, узнать подробности о владельце, как часто сдавалась квартира, все ли спокойно там было.
Если ничего не вызвало сомнений и опасений, в этом случае обязательно заключайте договор аренды жилья. Подписывать его должны все собственники.
Какие пункты договора важны? Срок аренды, обязанности владельцев, если они нарушат договоренности и потребуют, чтобы вы освободили квартиру раньше прописанного срока аренды.

Оплата должна быть строго зафиксирована на срок аренды (как правило, это год), и определена дата, как правило, это конец месяца. Очень важный момент-это посещение квартиры собственником. Да, он имеет право убеждаться в целости и сохранности своего имущества, но строго по договоренности с вами, с вашего разрешения и не чаще одного раза в месяц. Передачу денег лучше фиксировать распиской об их получении владельцем.

Не большие советы по приобретению жилья.

Рано или поздно, если, конечно же, за вас не побеспокоились мамы-папы, бабушки-дедушки, встает вопрос о приобретении собственного жилья.
Так как это приобретение не из дешевых, поэтому надо все тщательно взвесить, все рассчитать и не пренебречь полезными советами. Итак, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья, то, прежде всего, начинаете проверку документов. Даже, зная весь нужный вам перечень, все же рекомендуется обращаться к специалистам, не экономя на этом моменте. Потому что одна неточность иди ошибка могут обернуться вам в крупную неприятность.

Дальше сама квартира. Проверяйте тщательно ее состояние, если вы «купились» на заниженную рыночную стоимость, то готовьтесь к тому, что вам придется достаточно потратиться на капитальный ремонт, поэтому вас не должны смущать новая сантехника, свеже поклеенные обои, проверяйте трубы, состояние проводки, стены, потолок.

Общение с бабушками у подъезда поможет вам узнать многое о владельцах продаваемой квартиры, а также ее истинной причине, которую нередко замалчивают. Например, шумные или буйные соседи, с которыми никто е может сладить, а жить в постоянном нервном напряжении, уже просто невозможно. Или само неудачное расположение дома, возможно, недалеко от железнодорожных путей, которые создают дискомфорт.
Также немаловажным пунктом завышенной/заниженной цены является удаленность дома от точек транспортных развязок. Так что, если до метро вам придется добираться на перекладных в течение 40 минут, то цена должна быть гораздо, ниже квартир в этом же районе, но расположенных около метро.

Да, и самое главное, вы должны четко понимать, для чего вам нужна квартира. Достаточно распространенное явление на сегодняшний момент, это неправильное реагирование на кризис, когда люди покупаю квартиры без видимых на то причин, далеких от совершенства, рассчитывая только на имеющуюся наличность. Как правило, такие сделки бывают поспешными и вместо увеличения вашего богатства, вы можете оказаться в убытке.

Поделитесь, ведь это так просто!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://livesinfo.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif 
 
Сентябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
сайты для вложения денег