Сфера деятельности управляющей организации не ограничивается только уборкой лестничных клеток и придомовой территории, (см. здесь). Она обязана следить и при необходимости ремонтировать все инженерное оборудование многоквартирного дома.
К инженерному оборудованию относится: система отопления и водоснабжения, канализация, лифтовое хозяйство, система газоснабжения, электрооборудование, система вентиляции и т.д.
Конечно, не все из перечисленного инженерного оборудования ремонтируется силами управляющих организаций. Так, например, лифтовое хозяйство и газоснабжение обслуживаются специализированными подрядными компаниями, которые имеют специальные допуски и разрешения для выполнения данного вида работ.

Надо отметить, что жилищным кодексом не предусмотрено освобождение жителей первых этажей от платы за обслуживание и ремонт лифтов потому, что они являются частью общедомового имущества.
К общедомовому имуществу относятся и почтовые ящики, вернее они располагаются на общедомовом имуществе – стене дома. Раньше их обслуживала почта России. В настоящее время их обслуживает управляющая компания. Соответственно, она и обязана менять почтовые ящики, производить их ремонт и по мере необходимости вставлять или менять почтовые замки.
Если необходимо отремонтировать почтовый ящик или заменить замок в нем, достаточно подать заявку в Объединенную Диспетчерскую Службу (ОДС) района. Может случиться так, что заявка долгое время не выполняется или вас отсылают «на деревню к дедушке», то без жалобы на управляющую организацию не обойтись.
Разбитые стекла в дверях и окнах должны незамедлительно меняться. Температура в подъезде в любое время года должна сохраняться на уровне + 16⁰ С.
Не все обслуживается, и ремонтируется силами управляющей организацией, но следить и принимать меры к устранению неисправностей она обязана.

Поделитесь, ведь это так просто!